房贷利息计算方式有哪些?(本息贷款和本金贷款计算)

2.等额本金方法:计算公式月还款额=本金/n 盈余本金*月预期年化利率；总利息=本金*每月预期年化利率*,等额本息还款法是将房贷总额和总利息相加贷款本金，然后平均分配到还款期的每个月,本金、本息是两种房贷利息计算方式,本金表示每月还款本金是同样的方法,房贷本金和利息算法分配买房贷款可以使用等额本息还款法和等额本金还款法。

建议和贷款机构详细确认。如果是在招行办理的，可以尝试通过招行计算器来计算。具体可参考招商银行首页，以及右边的金融计算器。

房贷本金和利息算法分配买房贷款可以使用等额本息还款法和等额本金还款法。2015年10月24日之后申请房贷，可以按照最新预期年化利率4.9%计算。比如首套房房价100万，首付30%，房贷贷款30年。月供多少？总利息是多少？房价共100万，首付30万，房贷70万，30年期限，贷款预期年化利率按基准预期年化利率执行，即4.9%。1.等额本息法:计算公式:月还款额= 本金*月预期年化利率*；N 贷款月，n为n次方，月预期年化利率=年预期年化利率/12；总利息=月还款额* 贷款月数-本金。经计算，每月还款额为3715.09元。利息合计637431.34元，本息合计1337431.34元。2.等额本金方法:计算公式月还款额= 本金/n 盈余本金*月预期年化利率；总利息= 本金*每月预期年化利率*。经计算，第一个月还款金额为4802.78元，利息合计515929.17元，本息合计1215929.17元。

房贷有两种支付方式:等额本息和等额本金，具体公式如下:等额本息:[贷款本金 ×月利率×(1 月利率)还款月数]；[(1 月利率)还款月数-1]等额本金。两个月是二次方。

本金、本息是两种房贷利息计算方式。本金表示每月还款本金是同样的方法，一开始，本金基数大，所以利息多，所以每月负担重。也就是本金和利息都加起来除以你要还的总月数，这样你的月还款额是一样的，比如本金是10万，利息2万，还款期限一年，那么每月还款就是(10 2)/12 = 1万。等额本息还款法是将房贷总额和总利息相加贷款 本金，然后平均分配到还款期的每个月，月还款额是固定的，但本金占月还款额的比例逐月增加，利息比例逐月减少。这种方式是目前最常见的，也是大部分银行长期推荐的。