房产买卖公证。你若是个大忙人,或者外地无法到现场办理房产过户,无论是卖或者买,是都可以办理委托公证的,现在跟大家讲一下房产过户委托公证需要准备的材料和一些注意托公证,首先说一下,卖方的委,如果是已婚的,夫妻双方必须到公证处,需要准备结婚证、身份证、户口本、产权证书的原件及委托书,如果房子有抵押,还需要提前还款结清解押。
买房做委托公证需要准备的资料:买家通,银行按揭来买这套房子,夫妻双方也必须到现场办理。提供夫妻双方的身份证、户口本、结婚证及卖方产权证书的复印件、购房合同,还有受托人身份证的复印件。如果买方是全款,可以不需要配偶资料。委托人是必须亲自到场的,委托人必须是房产的合法所产权不清,就要视先进析产确权。或者把两证换成不动产证。
一、证明土地使用权出让、转让,房屋转让、买卖及股权转让1、金额200万元以下部分,收取比例为0.25%,按比例收费不到200元的,按200元收取;2、200万元1000万元部分,收取0.2%;1000万元5000万元部分,收取0.1%;3、5000万元1亿元部分,收取0.05%;1亿元以上部分收取0.01%。二、证明民事协议每件收费200元,涉及财产关系的加倍收取。
四、证明财产继承,赠与和遗赠,按受益额比率收费1、20万元以下的按2%收取;20万元50万元部分按1.5%收取;2、50万元100万元部分按1%收取;3、100万元以上部分按0.5%收取;最低收费200元。扩展资料:公证行为中国公证机关办理下列公证行为:证明合同(契约)、委托、遗嘱等法律行为。证明法律行为以外的法律文书:一切在法律上有效的文书均可公证证明,书面形式的法律行为也是法律文书。
法律主观:授权委托书是一种有法律效力的文书,很多人有时候会委托他人进行办事,就要签订授权委托书,如果授权委托书还公证了,它的证明力是更强的。一、授权委托书公证费用是多少各地公证处费用不同,一般几十至百元。公证费的收费标准:1、证明出生、生存、死亡、身份、经历、国籍、委托书、亲属关系婚姻状况、未受或受过刑事处分,收费10元;2、证明印鉴属实,证明副本、节本、译本与原本相符、证明影印件与原件相符,收费5元;3、证明招标、拍卖、开奖、收费100~150元;4、证明遗嘱、遗赠、证明产权、证明查无档案记载,收费10元;5、证明法人资格、收养、财产分割、证明产品抽样检测,收费10~30元;6、证明担保书、证明公司章程、资信情况等有关文书,收费50~200元;7、证明商标注册,收费50元;8、证明劳动保险金、养老金、子女助学金的,每件收费5元;9、证明遗赠抚养协议,收费10~50元;10、证明劳务合同,收费5元。
3、委托书公证费用法律分析:委托书公证的费用,各地略有差别:200到400元不等。办理委托书公证需要提交的材料为:1、本人身份证,户口,需要本人到公证处办理,2、受托人的身份证复印件,不需要受托人到公证处。3、委托事项的凭证,回迁房的相关手续,委托书公证是指国家公证机关根据当事人的申请,依法证明委托人授权他人以自己的名义实施某种法律行为的意思表示的真实性、合法性的活动。
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