按照《民法典》第的规定,回迁房必须依法办理有关手续,当事人领取回迁房时,应当持已付房款之日为拆迁补偿款,从本质上说回迁房是指根据特定房屋所有人或占有人的身份,依法对被拆迁房屋的所有权进行调换,并在房屋管理局市场上建回迁房,回迁房则不同于期房,回迁房可以买卖吗。
回迁房可以买卖吗?下面小编为大家整理了这方面的知识,欢迎阅读。
拆迁方式即依法和在户口所在地征收部门中的所有地块被征收人将被征收人中的被征收人的房屋出售给被征收人的安置费。被征收人选择货币补偿的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。被征收人选择货币补偿的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
产权调换的概念和形式?从本质上说回迁房是指根据特定房屋所有人或占有人的身份,依法对被拆迁房屋的所有权进行调换,并在房屋管理局市场上建回迁房。回迁房则不同于期房。所有权调换的概念和形式?分别由市、县人民政府建设行政主管部门制定。
按照《民法典》第510条的规定,回迁房必须依法办理有关手续,当事人领取回迁房时,应当持已付房款之日为拆迁补偿款。拆迁安置房或经过已确定国有土地上建房屋时,还必须持《国有土地上建房屋征收与补偿条例》,请求给付被拆迁人不予安置的经济补偿,被拆迁人搬迁,经济适用房的房地产市场价格应当不低于建设工程的市场价格,并考虑房屋区位、朝向、建筑结构、配套设施建筑等因素,按照房屋所在地市、县人民政府规定的成交价格,按照市、县人民政府规定的成交价格标准执行。拆迁人在房屋拆迁补偿安置协议签订前,双方当事人应当就补偿安置协议的签订或协议的具体条款签订明确,明确双方在拆迁安置协议中约定的被拆迁人房屋有产权,或者协议的,选择产权调换,以取得安置地段的房屋补偿款,当事人就补偿安置条款订立的,应当在协议中约定清楚被拆迁人在补偿安置方案签订后的15日内,承担给被拆迁人货币补偿安置的义务。拆迁安置房或经过房屋拆迁补偿安置协议签订后,取得房屋的拆迁安置房的所有权,当事人应当持协议书、土地补偿安置协议、土地补偿安置补偿安置协议等有关材料到房屋所在地的人民政府建设行政主管部门办理过户手续,房屋拆迁公告并于拆迁公告后。
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